青岛市规划局老火车站打造透海广场花牡丹锦

青岛市规划局：老火车站打造透海广场

9月2日消息：“大沽路、四方路、潍县路划入中山路改造范围内”“青岛火车站将建滨海广场”“轻轨R6线将经过白沙湾片区”……昨日，青岛市规划局副巡视员马晋彪做客在线问政，就城市规划热点问题与广大网友进行了在线交流。

9片区危旧房改造将启动?市南老楼院迎整治

市南西部老城区改造在访谈中被问到的最多。马晋彪首先介绍了备受关注的中山路改造，“大沽路、四方路、潍县路、曲阜路、济宁路等区域的老房子都已划入中山路改造范围内，是今年市政府重要工作内容，中山路区域保护更新改造总体规划也已上报市城规委审议通过”，马晋彪介绍道，目前青岛市政府已成立了中山路改造指挥部，制定了改造工作实施方案和计划安排，进行了详细的调查摸底，研究确定政策措施，统一协调加快推进中山路区域改造工作。

列入2007年和2008年旧城改造的南、中、北岛组团改造在访谈中被再次提及，其中南岛组团拟建设商品房、廉租房及公共配套服务设施，目前已开工建设。中岛组团拟开发建设商务办公、旅游休闲、文化娱乐、居住等功能，并配套建设幼儿园、24班小学、文化活动中心、区级全民健身中心、地下公交停车场等公共服务配套设施。北岛组团正在组织拆迁工作，建设单位正在办理土地手续，结合论证方案，拟建设商业和住宅。

除了中山路周边外，其他片区也有旧城改造计划。于上世纪30年代建设的西康路、西康支路房屋年久失修，漏雨严重，南阳路9号厕所污水横流，以上片区都已列为市南区危旧房改造项目，区政府已组织了改造方案征集及经济测算等工作。江苏路周边房屋正在进行摸底调查，符合危旧房改造条件的将纳入2014-2015年危旧房改造计划，具体拆迁及安置计划待确定后将对外统一公布。市北区的四流南路143号筒子楼至今7，8户共用一个厕所，也已列入危旧房改造计划。市南区泰洲二路12号、掖县路11号、八大湖区域及市北区阜新路8号则没有没有拆迁计划。

为优化居民居住环境，市南区还计划对辖区内居民楼院分批进行综合整治，2013年计划整治358处。本次楼院整治工作共涉及屋面整理、外墙粉刷、违法建筑拆除、地面铺装、局部绿化、绿化增补、公共部位维修、门头整治等8个方面，预计7月份开工，年底完工。今年的综合整治涉及湛山办事处东海一路2-24号（双号）及晓望路共18个楼座，工程完工后，将在很大程度上解决整治区域内脏乱差的问题。

老火车站将建滨海广场?老城规划历史文化街区

老火车站将新建一处滨海广场，市南区政府正在组织编制《青岛火车站滨海广场概念性规划方案》，正在论证过程中，建成后将成为青岛对外开放的重要窗口和城市名片。

市南沿海拥有“黄金海岸线”，近年来高层写字楼及住宅依次崛起，让市民不禁质疑：“沿海建高楼大厦有相关规划吗？”马晋彪答复道，青岛市规划局已开展高层建筑空间布局研究，划分了高层建筑适宜发展区、适度发展区、适度控制区、严格控制区、禁建区，滨海的市南区除风貌保护区和机场净空限制区外，大部分区域为高层建筑适宜发展区和适度发展区。城市空间布局得以进一步优化，形成独特的城市天际轮廓线。

拥有中国最美街道之称的市南区大学路拥有丰富的历史文化资两侧分布大量的文保单位和历史优秀建筑，据马晋彪介绍，青岛市正在组织编制《青岛历史文化名城保护规划》及历史街区详细规划，规划信号山历史文化街区和八关山历史文化街区，大学路区域就在这两个街区范围内，重点对文保单位、历史优秀建筑和街区整体风貌等予以保护和合理利用，适当考虑功能优化和产业置换；对确需改造的破旧建筑，分类采取修缮维护加固、恢复性建设、拆除重建等更新改造措施，合理疏解老城区人口,努力突破风貌区内居住环境长期得不到改善的难题。下一步，市规划局将开展该区域的摸底调查及规划论证研究，完善配套设施，改善居住环境，保护历史风貌。

除了市南老城区外，马晋彪还对老四方的欢乐滨海城进行了详细介绍。根据规划，欢乐滨海城规划为青岛东岸以商务办公、休闲旅游、商业、居住为主导功能的富有滨海城市特色的多元复合型生态新城，居住人口3.6万人。目前已有香槟国际、新德里海德公馆、瑞海馨园等项目陆续开盘，按照居住区规划规范，建设项目配建的商业设施将按照统一规划、同步建设的原则同步使用，其他部分商业地块将根据土地出让、招商引资等情况建成使用。同时规划公共停车场2处。

轻轨R6线途径白沙湾?地铁2号线止于金水路

交通方面，刚需置业板块的交通配套引来网友发问。一位在白沙湾置业的购房者询问该片区是否有地铁经过，马晋彪答道：“根据市政府批复的《青岛市轨道交通线网规划》，有R6线经过白沙湾区域”，记者查阅相关资料得知，R6线为红岛经济区及周边区域“五线一环”轨道交通的重要一环，建成后将连接北岸城区、城阳、崂山区北。

李沧区金水路迎来地铁2号线，这条地铁线起于费县路与郓城路路口，沿夏庄路右拐金水路后终止，未来将使得金水路沿线的新建小区居民出行更为便利。

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