2011中国住交会叩开未来城市之门棱子芹属

2011中国住交会叩开未来城市之门

10月25日消息：“三名”大奖

“名人、名企、名盘”将被永久地镌刻在中国房地产行业的《史记》之中。这些奖项不仅肯定了每一年最能代表行业先进理念的名人、名企、名盘，也为中国房地产行业的历史长河中留下了一朵朵值得玩味和思索的浪花！

绿色中国：涂回地产本色

在第七届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会上，住房和城乡建设部副部长仇保兴表示，中国的城镇化进程正在加速，而每提高1%城镇化率，将新增城市用水17亿立方米，新增能耗6000万吨标准煤，新增建设用地1004平方公里，新增钢材、水泥、砖木等建材总重量达6亿吨。这种发展模式是不可取的，必须转变发展方式，推动建筑朝绿色、低碳的方向发展。未来5年，每年将推动获得星级认证的建筑达到300~500个，在“十三五”时期，全面实现绿色建筑。

为鼓励绿色技术及绿色建筑的发展，国务院公布了《“十二五”节能减排综合性工作方案》，此方案公布后，多个省市积极响应。

绿色建筑的发展已成不可阻挡之势，前途很光明，但过程却还有些曲折。梁开建筑事务所执行合伙人开彦曾在接受本报记者采访时表示，“中国的绿色建筑是自上而下推动的，群众基础不扎实。”而且，我国缺乏绿色建筑方面的法律法规，更缺乏完整系统的评价标准。这些都是我国房地产行业亟待解决的问题。

令人欣慰的是，整个行业一直在努力推动着“绿色”在中国的发展。我国绿色建筑最早的一部国标《绿色建筑评价标准》，在其颁布5年后迎来第一次修订，修订后将弥补欠缺某些单项技术与系统设计的不足。这一标准的修订，将使我国实现拥有与美国LEED标准在权威性、可续性等方面相媲美的综合评价标准。

中国住交会、中国房地产采购联盟从成立的那一天起就致力于推动中国房地产业持续健康绿色的发展，今年还发起“绿色价值行动”的倡议，呼吁整个行业的每一个人从小做起、从自身做起、从现在做起，将绿色化为责任与习惯，履行实践绿色低碳的公民义务，为保护地球、保护环境尽一己之力。

在过去的12年中，中国住交会建筑部品展每年为6万余名地产商提供家具建材产品与楼宇设备。2010年，中国已成为世界头号建筑大国，新地产项目投资逾一万亿美元。精装房百分比超过25%，精装房面积每年增长69%。2011年，住交会的中国国际楼宇设备及家居建材展览会(BuildingsChina)，将有800位建筑师、2000名家装设计师一道向中国地产商推介优秀的技术产品。

中国国际楼宇设备与家居建材展作为CIHAF中国住交会的子展之一，是中国第一个也是唯一的一个集楼宇设备、家居建材企业和中国房地产商同台展出的展会。其2号展馆，楼宇设备及家居建材精品馆作为焦点目光的所在，正是全球顶级建材品牌出于对建材未来渠道趋势分析的集中展示地。

展会不但与中国房地产工程采购大会和CIHAF中国住交会一道全力促成房地产企业战略采购合作，更为您的楼宇设备与家居建材进入商业地产、酒店地产、住宅地产项目设计之初提供绝佳机会。

城市中国：叩开未来城市之门

2011年政策调控以及市场饱和等因素使得全国大多数一二线城市遭遇楼市的“寒冬”，也让开发商迷失于飞速前进的路上。

但中国城市化的脚步不会停止，拨开迷雾，新的价值洼地就会一一显现。谁能在新一轮的城市化进程中抢先站上起跑线，必然占尽未来重点区域发展的资源优势，领跑行业内的下一场竞争。

年底即将揭幕的CIHAF中国住交会，就将提供这样一个寻找的平台。以“城市中国”为主题的CIHAF中国城市规划展，将携手中国城市，以展示土地资源配置、城市空间布局、基础设施建设、产业发展政策等城市规划主题内容为元素，共同呈现民生与城镇化目标下的幸福城市规划模式，以前瞻、务实、开放、互通的态度，铸就城市梦想，见证未来城市的完美蜕变。

邂逅新机遇

当前房地产市场正在逐渐走向关键节点，一二线城市经过近十年近乎狂飙突进式的发展，竞争日趋激烈，成本日益提高，市场趋于饱和，过去粗放式的发展模式难行其道。与此同时，三四线城市不论是经济规模、城市建设程度，还是居民生活水平方面，各项指标在近五年均保持高速增长。另外，随着沿海产业升级和人工成本的上涨，我国的产业重心也向中西部转移，为三四线城市房地产市场带来更多机遇。事实上，从前两年开始，具有超前思维的一些全国性房企就已经开始了对有潜力的三四线城市的布局。

在这样的形势之下，无论是正在苦苦寻找价值洼地的开发商，还是心藏鸿鹄之志、期盼新的资本的地方政府来说，都急需一个可以互相对接的平台，完成彼此间的完美“牵手”。可以想像，中国住交会城市投资展不但将成就诸多城市与资本对接的美好“姻缘”，也将极大地推进中国城市化的进程，特别是为中小城市的迅速腾飞绘就浓墨重彩的篇章。

擎动城市美好未来

中国城市开发投资展是目前国内城市在建筑和开发领域最富盛名的城市形象展示舞台和资本对接顶级盛会。历年来，全国数座大中城市及新城城区，均以不同形式借助中国住交会这一舞台，完美展示自身发展潜力和投资价值，持续成为年度行业资本关注的焦点。CIHAF2011第十三届中国住交会城市开发投资展，将精准对接城市运营商、开发商、投资商，达成城市土地和优质资本的对接和共赢，继续推广城市规划先进经验，展示城市建设成果，挖掘城市价值洼地，提升城市综合价值。

同时，住交会“城市中国”板块还将开设“2011十二五规划下特色中小城市论坛”。

论坛将以“成长的烦恼——转型期的中小城市产业升级”为议题，邀请业内专家进行深度研讨。

土地也是今年这一行业特别值得关注的话题。调控之下，一二线城市土地热度骤减，众开发商发掘三四线城市高价值、高潜力的土地资源需求及热情空前。在此背景之下，中国房地产报、中国国土资源报联合多家机构共同发起“CIHAF2011中国住交会·土地交易大会”，为城市与开发商搭建交流平台，促成资源与资本的无缝对接，发掘土地价值，提升土地效益，实现城市、开发商、消费者三方共赢。本次土地交易大会将首次聚焦三四线城市。?

陈伟医生

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